+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно ли мне с несовершеннолетним ребенком приватизировать на равнодолевая собственность

Можно ли мне с несовершеннолетним ребенком приватизировать на равнодолевая собственность

До достижения 18 лет, ребенок считается недееспособным. Это значит, что сделки по квартире от его имени и в его интересах должны осуществлять родители или опекуны. Недееспособным может быть и взрослый человек, который не понимает значение своих действий и не может руководить ими. Признать это может только суд на основании экспертного заключения например, справки врача. Чтобы продать квартиру с опекой, надо получить разрешение органов опеки и попечительства Если продадите квартиру без разрешения органов опеки , сделку через суд признают недействительной.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

О социальных гарантиях военнослужащим Вылегжанина В. Здравствуйте, Наталья.

Как продать квартиру под опекой

Уважаемая Татьяна, здравствуйте. Решить интересующий Вас вопрос можно различными способами: путём составления завещания, брачного договора или договора дарения принадлежащей Вам доли в праве собственности на квартиру Вашим детям. Уважаемая Валентина, здравствуйте. Имущество, приобретённое в период брака, является совместно нажитым, и при расторжении брака подлежит разделу в равных долях, если брачным договором супругами не был предусмотрен иной правовой режим имущества. Дети не участвуют в разделе имущества.

Однако тот родитель, с которым определено место жительства несовершеннолетнего ребёнка, вправе потребовать с другого родителя выплаты алиментов на содержание ребёнка. Уважаемая Елена, здравствуйте. На продажу квартиры, принадлежащей Вашему мужу, требуется согласие его бывшей супруги.

Уважаемый Евгений, здравствуйте. На заключение договора дарения доли квартиры, согласие других собственников не требуется. Для заключения договора дарения доли, кроме договора дарения, составленного в трёх экземплярах, потребуются правоустанавливающие документы на долю, выписка из домовой книги, кадастровый паспорт жилого помещения из ТБТИ.

Телефон Уважаемая Мария. После государственной регистрации договора купли-продажи, Вы станете собственниками дома. Если примете решения приобрести дом в долевую собственность с гражданским мужем, то предусмотреть в договоре, что его дочери в будущем не будут иметь права на этот дом, нельзя.

Ваш гражданский муж может составить завещание в Вашу пользу или подарить Вам свою долю. Уважаемый Дмитрий, здравствуйте. При согласии Вашей супруги, удостоверенном у нотариуса, Вы вправе подарить квартиру своему несовершеннолетнему ребёнку.

Уважаемый Алексей, здравствуйте. Для того чтобы оформить долю отца на Вашу маму или на Вас и маму, Вам следует обратиться к нотариусу с заявление об открытии наследственного дела.

Сделать это следует в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя. Если Ваша мама согласна, что долю, принадлежащую Вашему отцу, будете наследовать Вы, она должна у нотариуса написать отказ от причитающейся ей доли в наследуемом имуществе в Вашу пользу. Нотариус произведёт раздел совместного имущества, признав право долевой собственности на квартиру, и выдаст Свидетельство о праве на наследство по закону, которое надлежит сдать на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения квартиры.

Имущество, приобретённое до вступления в брак, не является совместно нажитым супругами, а является личной собственностью того, на кого оно оформлено.

Поэтому, такое имущество не подлежит разделу в случае расторжения брака. Несовершеннолетние дети не участвуют в разделе имущества супругов. Уважаемая Нина, здравствуйте. Если между супругами не заключался брачный договор, изменяющий правовой режим совместно нажитого имущества, на распоряжение квартирой долей в квартире требуется согласие супруга -и , удостоверенное нотариально.

Следовательно, Ваш супруг не вправе без Вашего согласия распорядиться долей квартиры, в том числе подарить новой жене в случае расторжения брака. Уважаемая Оксана.

Органы опеки при продаже обязательно потребуют правоустанавливающие документы на продаваемую и приобретаемую недвижимость, выписки из домовых книг, финансово-лицевые счета, единые жилищные документы, кадастровые паспорта и справки об инвентаризационной стоимости имущества из территориальных отделений Бюро технической инвентаризации по продаваемой и той недвижимости, в которой ребёнок станет собственником; также могут потребоваться и дополнительные справки и документы, например сберегательная книжка с открытым счётом на несовершеннолетнего.

Если на имя несовершеннолетнего возможно оформление собственности доли в праве собственности , не меньшей, чем принадлежит ему в продаваемой квартире, с получением разрешения органов опеки и попечительства сложностей быть не должно.

Оксана, следует иметь в виду, что процесс получения разрешения органов опеки и попечительства довольно длительный и трудоёмкий, поэтому советуем Вам обратиться за помощью к квалифицированным специалистам. Уважаемая Диана, здравствуйте. Проверить, состоял ли собственник квартиры в браке на момент её приобретения, можно ознакомившись с его паспортом в случае, если договор купли-продажи квартиры заключался по тому паспорту, который действителен в настоящий момент ; а также внимательно ознакомившись с договором купли-продажи квартиры — иногда в договоре указывается, что на сделку предоставлено согласие супруги покупателя или заявление, что на момент заключения договора покупатель в зарегистрированном браке не состоит.

Уважаемая Светлана. Вы с мужем вправе заключить брачный договор или соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в которых определите, что дом принадлежит Вам и супругу в равных долях.

В соответствии со статьёй Гражданского кодекса Российской Федерации Преимущественное право покупки , при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу, остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продаётся, и на прочих равных условиях.

При отсутствии ответа согласия приобрести Вашу долю в течение месяца, Вы получаете у нотариуса Свидетельство, подтверждающие соблюдение статьи Гражданского кодекса РФ и имеете право заключить договор купли - продажи мены принадлежащей Вам доли с любым лицом. Уважаемая Инна. Вы не вправе продать долю в квартире несовершеннолетнему ребёнку.

С несовершеннолетним ребёнком возможно только заключение договора дарения. Органы опеки и попечительства также вправе отказать Вам в заключение договора купли-продажи принадлежащей Вам доли третьему лицу, так как интересы несовершеннолетнего могут пострадать. Уважаемая Екатерина. Супруг и дети являются наследниками первой очереди. Так как квартиры приватизирована, то есть, получена безвозмездно, супруг не вправе претендовать на супружескую долю половину нажитого в браке имущества.

Следовательно, наследование происходит по закону всеми наследниками первой очереди родители, дети, супруг в равных долях. Уважаемая Анастасия, здравствуйте. Уважаемая Светлана, здравствуйте. Уважаемый Михаил. Дав согласие на приватизацию квартиры на имя жены, Вы не стали собственниками квартиры, однако, сохраняете право пожизненного пользования и проживания в квартире, то есть Вы не можете быть сняты с регистрационного учёта из квартиры выписаны без Вашего согласия.

Уважаемая Галина. Если супруги являются собственниками долей квартиры, каждый из них вправе зарегистрироваться в квартире без согласия другого. Уважаемая Света, здравствуйте. Вероятно, Вы говорите о том, что погибшим было оставлено завещание, по которому наследником его квартиры стала подруга.

Чтобы полно ответить на поставленный Вами вопрос, необходимо детально изучить документы на квартиру. Независимо от завещания, закон предусматривает, что право на обязательную долю в наследуемом имуществе имеют несовершеннолетние дети наследодателя и нетрудоспособные родители. Уважаемая Ольга, здравствуйте. Бабушка или дедушка могут подарить принадлежащую им долю в праве собственности на квартиру своему малолетнему внуку.

За ребёнка и в его интересах в договоре дарения доли квартиры выступают родители отец или мать ребёнка. Уважаемый Виктор, здравствуйте. Уважаемый Илья. Уважаемая Мария, здравствуйте. Договор дарения не требует обязательного нотариального удостоверения, он может быть заключён в простой письменной форме.

Для заключения договора вам потребуется кадастровый паспорт на квартиру из ТБТИ, выписка из домовой книги и правоустанавливающие документы на квартиру. Уважаемая Ольга. Право на наследство имеют ваши с мужем совместные дети. Наследство будет состоять из половины квартиры, принадлежащей Вашему мужу. Наследовать долю Вашего бывшего мужа, при условии, что он не оставил завещание, вправе наследники первой очереди: дети, родители, супруга. Уважаемый Сергей, здравствуйте.

За получением разрешения органов опеки и попечительства на совершение сделки по отчуждению имущества несовершеннолетнего, Вам следует обратиться в органы опеки и попечительства по месту регистрации ребёнка, то есть в Санкт-Петербурге. Уважаемая Кристина. Жилая Студии 1-к квартиры 2-к квартиры 3-к квартиры 4 и более-к квартиры Комнаты и доли.

За рубежом Турция Кипр Черногория Италия. Екатерина Панова. Главная Наши услуги Консультации Совместная, долевая собственность, имущество супругов. У меня с мужем имеется в совместно-долевой собственности квартира. Муж не инвалид.

Или скажите, что нужно сделать, чтобы моя доля досталась только детям? Поможет ли в этом развод? Татьяна Уважаемая Татьяна, здравствуйте. Уважаемая Кэтрин, здравствуйте. Чтобы ответить на вопрос о возможности снятия бабушки с регистрационного учёта выписки , необходимо изучить договор дарения, в котором может быть предусмотрен пункт о том, что бабушка сохраняет право проживания в квартире.

После расторжения брака, в течение трёх лет любой из супругов имеет право обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. Ребёнок не может участвовать в разделе имущества супругов при расторжении брака и претендовать на долю этого имущества, однако, тот родитель, с которым определено место жительства ребёнка, вправе потребовать выплаты алиментов от бывшего супруга на содержание ребёнка.

Уважаемый Александр. В таком случае, при расторжении брака, жена не будет иметь право на долю в этой квартире, так как квартира получена мужем безвозмездно и не является совместно нажитым в браке имуществом. Закрыть Х Заказ обратного звонка.

Тяжелая доля. Что делать, если в собственности лишь часть квартиры?

Главная Форум Правовые проблемы оформления недвижимости. Необходимые документы, при продажи доли квартиры принадлежащей ребенку. Пожалуйста помогите разобраться. Органы опеки мне даже не потрудились объяснить что я должна делать Органы опеки ответили мне тем что езжай в тот край прописывайся это не проблема и доказывай там органам опеки что ты купишь ребенку жилье.

Необходимые документы, при продажи доли квартиры принадлежащей ребенку. (стр. 2)

Уважаемая Татьяна, здравствуйте. Решить интересующий Вас вопрос можно различными способами: путём составления завещания, брачного договора или договора дарения принадлежащей Вам доли в праве собственности на квартиру Вашим детям. Уважаемая Валентина, здравствуйте. Имущество, приобретённое в период брака, является совместно нажитым, и при расторжении брака подлежит разделу в равных долях, если брачным договором супругами не был предусмотрен иной правовой режим имущества.

Мой отец настаивает на том, чтобы квартира полностью была приватизирована на меня. Мама же желает оставаться в доле. Ее беспокоит то, что после приватизации я буду иметь полные права собственника и смогу продать квартиру без ее согласия, оставив ее на улице. Права ли она?

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

В связи с изменениями в законодательстве, некоторые ответы на вопросы могут быть неактуальны. Обращайте внимание на дату ответа. Задать вопрос нотариусу. Спасибо за обращение!

Собственник: права и обязанности

.

.

Совместная, долевая собственность, имущество супругов

.

.

Как продать квартиру в долевой собственности? из десяти человек, жилье приватизировали, каждому досталось по 1/10 доли. Наделять ребенка собственностью - наживать себе головную боль в виде органов Не могу уговорить его продать мне долю, или продать квартиру вместе.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.